与内地房企频频发布悲观预期不同，香港地产大鳄新鸿基却在此时选择“发力”市场。据了解，该企业在上海的多个项目已进入实质性运作阶段，其中包括有浦东新区的上海国际金融中心（IFC）以及淮海中路项目（ICC）。其计划投资的上海潍坊项目，兴建的部分独栋别墅初步确定为每幢市值亿元。或许，在上海浦东新区滨江区域由汤臣一品创下的价格纪录，将在短期内被予以刷新。
事实证明，新鸿基的扩张策略并未受到市场波动的影响。仅在上海，该企业的谋篇布局已经初露端倪。2005年耗资近32亿元获取的上海陆家嘴潍坊新村地块，出于其当年“地王”的位置，一直备受市场关注。新鸿基地产代理公司执行董事雷霆表示，公司完全有信心将其打造成世界级的豪宅项目。“项目中的独栋别墅预计可售市价达亿元。”对于坊间一直猜测不断的物业建设计划，新鸿基方面首次正式对外明确。
据相关人士透露，潍坊地块日前已正式通过相关规划，包括了住宅及商场。在新鸿基发布的2008年公告中，形容上海潍坊项目的用辞为“为上海开创豪宅新典范”。资料显示，潍坊地块楼板价达到20178元/平方米，因此对于住宅部分如何规划建设一直成为业内焦点。根据此次新鸿基方面的公开表态，住宅部分将包含有公寓及少量独栋别墅，而独栋别墅的销售总价更是高达亿元。根据早先媒体报道，最大套的建筑面积可能会有560平方米，这样计算下来，房价每平方米可达17.86万元，完全刷新了汤臣一品创下的销售单价纪录。
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