正当李嘉诚等香港地产大鳄在内地纷纷套现时，新鸿基地产（0016.HK）却逆市而上，加快了在内地的追赶步伐。
新鸿基地产代理公司执行董事雷霆向本报记者表示，新鸿基在内地的投资、销售步伐仍将保持较快节奏。其中，上海三大项目将成为重点。新鸿基华东区总经理邓维聪透露，新鸿基在上海项目的投资达250亿元。目前，新鸿基在内地土地储备超过520万平方米，其中上海占16％。
加快香港及内地可售项目入市销售回笼资金的同时，新鸿基在对内地项目的投资方面呈现逆市加码的迹象。
目前该公司在上海拥有３个正在进行的大型地产项目，包括新鸿基襄阳路项目、国金中心项目以及浦东潍坊新村的豪宅项目。新鸿基最新披露的投资计划，三大项目的投资总额将高达250亿元，其中，上海国金中心拟投资80亿元。
上海以外，新鸿基去年也已在南京首度奠基落子，选定南京河西中央商务区一大型综合性商业项目，占地2.6万平方米，总建筑面积超过22万平方米。
“广州玖珑湖首期产品将于2009年6月入市。”新鸿基地产广州集团旗下广州市新地投资咨询有限公司营销总监邹霞透露。玖珑湖是新鸿基地产在中国内地发展的首个超大型别墅社区，同时也是新鸿基进入广州的首个项目。
在内地投资起步明显落后于李嘉诚等港资地产大鳄的新鸿基，此前一直扮演着追赶者的角色。
记者掌握的数据显示，截至2007年3月，新鸿基在内地的土地储备仅约185万平方米可建面积，仅占集团总资产值约一成，而当时李嘉诚旗下已拥有数十个地产项目遍及内地14个城市，土地储备1000多万平方米，恒基地产当时在内地也有约800万平方米的储备。
2006年、2007年新鸿基奋力追赶。2006年5月份，新鸿基通过配股募集资金预计达100亿港元，主要用于发展中国内地的房地产业务。2007年，新鸿基在内地投资额高达100亿元，几乎是过去几十年新鸿基在内地投资的总额。
内地业务在新鸿基集团中的地位是，在2007年刚提出内地投资额占资产总值30%目标不到一年，内地投资额的比重骤升至24%。
另有信息披露，新鸿基目前内地投资总额已接近400亿元，其中广州的四个项目共计约100亿元，未来两三年内，新鸿基在中国内地的投资额将增至700亿元。
进退之间：有保有压
2006年后大量增加内地土地储备的新鸿基，土地成本相对较高，后续投资开发的风险和压力不言而喻。
2007年，新鸿基在广州取得3个项目，成都2个，另与富力地产（2777.HK）、合景泰富（0268.HK）合作开发珠江新城的猎德村项目。新鸿基公布的2007/2008年中期业绩报告显示，公司在内地的土地储备总建筑面积已达527万平方米，是一年多以前的3倍以上。而李嘉诚近两年在内地几乎没有拿地。
在坚持继续投资的同时，新鸿基的调整已悄然展开。2008年底，新鸿基副主席兼董事总经理郭炳江在香港表示，公司将根据市场形势对个别楼盘作出调整，现已暂停新的投资项目，另有3个规模较小的项目停止运作，主要是工厂及商业地盘。
1月2日，新鸿基发布公告，新鸿基悉售亚太资源12.66%股权予郭庆明、梁春燕及范玉芳，本次出售约5.985亿股共套现约3.71亿港元。有新鸿基董事认为，此举令新鸿基可重新调配其财务资源至其他投资商机及巩固其财务状况。
新鸿基还对前两年高点购入的项目进行梳理，以降低风险、缓解压力。
2008年7月中旬，新鸿基宣布将成都市锦江区的商住综合发展项目60%的股权分别售予恒基地产和九龙仓（0004.HK）。而后，新鸿基缺席了广州珠江新城东塔项目拍卖会，同时有消息称，该公司已与深圳相关部门达成初步意向的4个旧改项目可能被放弃。
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