房产信息网: 京新建住宅价涨逾一成销售市场仍低迷

     北京部分房地产开发商去年年末终于开始降价促销，但最新数据显示，北京房价仍高位运行，去年全年新建住宅销售价格环比降幅达年内最大值，同比仍上涨百分之十一点九；而四环路以内住宅期房均价接近每平方米一万七千元(人民币，下同)。

    北京市统计局、国家统计局北京调查总队五日联合公布二OO八年北京市房地产市场运行情况，表示部分企业的降价促销，一定程度刺激了市场需求的释放，但销售市场依然低迷。

    数据显示，从去年九月份开始，北京新建住宅价格有所松动，出现二OO五年以来环比首次下降趋势，之后连续四个月环比下降。十二月份，新建住宅环比降幅由九月份的百分之零点三扩大为百分之一点一，降幅为二OO八年以来最大值。但从同比指数看，二OO八年全年新建住宅价格累计比上年增长百分之十一点九。

    二OO八年，北京政策性住房带动四环以内住宅期房均价下行。其中，四环路以内住宅期房均价为每平方米一万五千五百八十一元，如果扣除政策性住房因素，均价为一万六千八百九十二元。

    另外，受市场销售低迷因素影响，去年以来，北京市商品房空置面积呈逐步增加趋势。截至去年十二月末，北京市商品房空置面积达一千四百三十八点三万平方米，增幅达百分之二十六点六。其中，空置一年以内的住宅面积占住宅空置面积的百分之六十四，比上年提高七个百分点。