在宏观经济和房地产市场发生重大变化的影响下，亿城股份22日公告称，短期房地产市场风险加大，公司需进一步提高风险防御能力，保障资产的安全性。为此，2009年1月20日，公司与北京晨枫、天津亿通实业投资有限公司签署终止协议，终止三方关于晨枫家园项目的合作协议。
合作终止后确认公司累计应分得晨枫家园项目已销售部分的合作收益20,048万元，截至终止协议签署日,公司累计已收到投资收益资金15,452万元，北京晨枫应在终止协议生效后30个工作日内支付剩余4,596万元。
自终止协议签署之日起，北京晨枫对公司投入晨枫家园项目的投资成本2亿元按年利率9%计算资金占用费，并保证在2009年12月31日前支付全部投资成本及资金占用费。在合作协议的基础上，天津亿通以其所持北京晨枫60%股权为公司的投资成本、合作收益及资金占用费提供担保，同时北京晨枫追加其所持CBD项目公司的股权作为对公司的投资成本、合作收益及资金占用费的担保。
晨枫家园项目位于北京市海淀区万泉庄万柳居住区，项目占地面积36,771.5平方米，项目类型为住宅及配套设施。晨枫家园项目已于2008年5月竣工。根据实测报告，晨枫家园项目的地上可售面积为41,238.30平方米。截至终止协议签署日，地上部分已销售面积为33,578.92平方米，销售率为81.43%。
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