根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市招标拍卖挂牌出让土地使用权管理暂行办法》等有关法律法规的规定，经天津市东丽区人民政府批准，并经天津市国土资源和房屋管理局东丽区国土资源分局备案，天津土地交易中心负责组织实施编号为津丽（挂）2008-03号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块位于东丽区津塘公路北（分为A、B、C、D、E五宗土地），四至范围东至新立街新立村用地、西至东丽区新立村用地、南至津塘公路、北至京山铁路(以挂牌文件附图为准)。该地块大部分地上建筑物已拆迁,其余未拆除地上物由东丽区土地整理中心在2009年5月1日前完成拆迁。
该出让地块范围内的树木，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人自行与有关部门协商解决。
二、土地使用条件及相关要求
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A宗地 |
B宗地 |
C宗地 |
D宗地 |
E宗地 |
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出让土地面积（平方米） |
80680.7 |
57549.6 |
69502.4 |
25070 |
52104.2 |
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土地用途 |
居住用地 |
居住用地 |
居住用地 |
居住用地 |
公共设施用地 |
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建筑规模 |
不大于118300平方米 |
不大于94400平方米 |
不大于113800平方米 |
不大于34800平方米 |
不大于39800平方米 |
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建筑密度 |
不大于25% |
不大于25% |
不大于25% |
不大于25% |
不大于40% |
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绿地率 |
不小于40% |
不小于40% |
不小于40% |
不小于40% |
不小于20% |
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建筑限高 |
不高于47米 |
不高于47米 |
不高于47米 |
不高于47米 |
不高于47米 |
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其他要求 |
1、 C宗地土地面积为73702.4平方米（其中含规划的幼儿园用地4200平方米），扣除幼儿园用地后，出让土地面积69502.4平方米。 2、 居住用地新建住房套型建筑面积90平方米以下的住宅面积所占比重必须达到住宅开发建设总面积的70%以上，建筑规模中包括阳台、阁楼及居住区配套设施建筑面积。 | ||||
该地块的国有建设用地使用权出让年限为居住70年、公共设施40年。起始价为81372万元。
三、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌文件另有规定的除外）均可参加竞买。
本次挂牌出让不接受联合竞买，竞买人须交付竞买保证金人民币10000万元，竞买保证金到帐期限为2009年2月3日17：00，申请竞买报名截止时间为2009年2月4日17：30，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。
四、获取挂牌文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2009年1月1日至2009年1月20日，自2009年1月12日至2009年2月3日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午2：30-4：30到天津土地交易中心（河西区黄埔南路81号万顺大厦B座9层）购买挂牌文件。
五、挂牌时间和地点
该地块挂牌时间不少于10个工作日，自2009年1月21日至2009年2月6日16：00(法定节假日除外)在天津市河西区黄埔南路81号万顺温泉花园B座1楼大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见挂牌文件，以挂牌文件为准。
九、联系方式
联系单位：天津土地交易中心
联系人： 马女士 张先生
联系电话：（022）28013224 （022）24985063
法律顾问：天津坤鹏律师事务所 杨春慧律师
天津土地交易中心
2009年1月1日
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